Estimation théorique
Rue Gaston Crépin,93000 Bobigny (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.2)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Gaston Crépin,93000-Bobigny indique un avis de valeur compris entre 358.000€ et 404.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.580€ et 4.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 358.000€ et 404.000€ avec un indice de confiance de 2.3 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.864€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.864€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bobigny (93008), comprenant 54436 habitants est de 12,48€, soit un loyer théorique mensuel de 1.248€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,48€, à 20,82€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 748€ et 2.082€ avec un indice de confiance de 5.82 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-04 | 40 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 305 | 230000€ | 2706€ |
2020-03-11 | 50 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 75 | 307 | 281000€ | 3747€ |
2019-07-25 | 61 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 78 | 258 | 120000€ | 1538€ |
2021-09-30 | 5 | ALL DES PENSEES | 4 | 52 | 215 | 280000€ | 5385€ |
2021-12-23 | 54 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 62 | 0 | 140000€ | 2258€ |
2021-07-19 | 30 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 96 | 346 | 431711€ | 4497€ |
2021-09-30 | 35 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 110 | 0 | 282000€ | 2564€ |
2020-02-27 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 2 | 39 | 0 | 219000€ | 5615€ |
2019-12-05 | 28 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 61 | 0 | 210000€ | 3443€ |
2023-05-17 | 31 | RUE BOIS D AMOUR | 9 | 171 | 659 | 470000€ | 2749€ |
2020-03-11 | 60 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 87 | 160 | 256000€ | 2943€ |
2021-04-26 | 33 | RUE BOIS D AMOUR | 3 | 91 | 287 | 315000€ | 3462€ |
2020-04-22 | 39 | RUE GASTON CREPIN | 4 | 130 | 310 | 335000€ | 2577€ |
2020-02-08 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 95 | 218 | 287000€ | 3021€ |
2020-06-25 | 43 | RUE BOIS D AMOUR | 5 | 123 | 337 | 285000€ | 2317€ |
2019-12-10 | 55 | RUE D ODESSA | 3 | 54 | 197 | 165000€ | 3056€ |
2023-03-14 | 45 | RUE BOIS D AMOUR | 6 | 153 | 765 | 315000€ | 2059€ |
2019-12-16 | 42 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 135 | 276 | 333000€ | 2467€ |
2022-01-14 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 205000€ | 2929€ |
2022-09-05 | 47 | RUE BOIS D AMOUR | 2 | 70 | 0 | 225000€ | 3214€ |
2021-07-06 | 9 | RUE LEPETIT VERGEAT | 5 | 137 | 299 | 398000€ | 2905€ |
2019-12-09 | 34 | RUE D ODESSA | 5 | 100 | 211 | 312000€ | 3120€ |
2023-01-20 | 33 | RUE D ODESSA | 3 | 31 | 181 | 150000€ | 4839€ |
2021-01-22 | 29 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 38 | 0 | 237550€ | 6251€ |
2023-01-13 | 74 | RUE GASTON CREPIN | 3 | 114 | 298 | 240000€ | 2105€ |
2022-08-01 | 8 | RUE LEPETIT VERGEAT | 3 | 65 | 330 | 342000€ | 5262€ |
2020-04-24 | 6 | RUE DES COQUELICOTS | 3 | 72 | 270 | 300000€ | 4167€ |
2019-12-20 | 30 | RUE D ODESSA | 3 | 70 | 573 | 300000€ | 4286€ |
2022-05-03 | 78 | RUE GASTON CREPIN | 5 | 85 | 262 | 310000€ | 3647€ |
2022-02-09 | 13 | RUE MICHEL | 5 | 100 | 234 | 305000€ | 3050€ |
2021-02-12 | 58 | RUE D ODESSA | 2 | 32 | 315 | 220000€ | 6875€ |
2019-09-18 | 84 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 116 | 166 | 310000€ | 2672€ |
2021-09-08 | 24 | ALL GABRIELLE | 2 | 40 | 122 | 245580€ | 6140€ |
2020-09-18 | 23 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 84 | 16 | 264000€ | 3143€ |
2023-03-01 | 10 | RUE BOIS D AMOUR | 4 | 80 | 272 | 278200€ | 3478€ |
2020-06-18 | 75 | RUE D ODESSA | 3 | 32 | 0 | 150000€ | 4688€ |
2022-12-23 | 31 | RUE FRANTZ FANON | 4 | 79 | 65 | 311000€ | 3937€ |
2023-04-14 | 17 | RUE GASTON CREPIN | 6 | 158 | 328 | 450000€ | 2848€ |
2021-04-06 | 10 | RUE MICHEL | 4 | 109 | 271 | 348000€ | 3193€ |
2022-10-31 | 41 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 82 | 305 | 350000€ | 4268€ |
2019-11-06 | 12 | RUE GASTON CREPIN | 6 | 118 | 284 | 310000€ | 2627€ |
2021-08-04 | 5 | RUE DES FAUVETTES | 3 | 55 | 352 | 197200€ | 3585€ |
2022-07-05 | 3 | RUE BOIS D AMOUR | 1 | 30 | 0 | 152000€ | 5067€ |
2022-09-07 | 55 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 4 | 90 | 173 | 315000€ | 3500€ |
2021-05-31 | 64 | RUE D ODESSA | 6 | 106 | 245 | 386500€ | 3646€ |
2022-06-16 | 20 | ALL GABRIELLE | 3 | 60 | 410 | 265000€ | 4417€ |
2021-07-23 | 18 | RUE D ODESSA | 5 | 76 | 210 | 285000€ | 3750€ |
2022-03-11 | 15 | RUE D ODESSA | 4 | 131 | 129 | 380000€ | 2901€ |
2019-08-30 | 31 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 103 | 379 | 349000€ | 3388€ |
2019-07-09 | 48 | RUE DE LENINGRAD | 2 | 36 | 0 | 155000€ | 4306€ |
2022-06-29 | 12 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 85 | 362 | 323000€ | 3800€ |
2021-09-03 | 79 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 80 | 280 | 335000€ | 4188€ |
2022-02-21 | 11 | RUE DE L INTERNATIONALE | 4 | 78 | 320 | 329692€ | 4227€ |
2020-10-21 | 81 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 7 | 118 | 294 | 345000€ | 2924€ |
2021-01-27 | 48 | AV ED VAILLANT | 5 | 82 | 86 | 265000€ | 3232€ |
2023-01-23 | 17 | RUE DE LENINGRAD | 5 | 84 | 297 | 370000€ | 4405€ |
2021-06-15 | 108 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 94 | 210 | 340000€ | 3617€ |
2020-09-11 | 7 | ALL GABRIELLE | 5 | 72 | 243 | 160000€ | 2222€ |
2019-07-31 | 85 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 3 | 64 | 393 | 343000€ | 5359€ |
2023-05-05 | 30 | RUE DU MUGUET | 5 | 101 | 291 | 250000€ | 2475€ |
2022-07-21 | 16 | RUE GIOVANELLI | 3 | 78 | 238 | 300000€ | 3846€ |
2019-11-29 | 22 | RUE DU MUGUET | 4 | 100 | 265 | 330000€ | 3300€ |
2019-06-11 | 32 | RUE DU MUGUET | 3 | 86 | 373 | 290000€ | 3372€ |
2022-05-20 | 3 | RUE D ODESSA | 2 | 45 | 175 | 174000€ | 3867€ |
2021-02-10 | 34 | RUE DU MUGUET | 7 | 198 | 342 | 406000€ | 2051€ |
2020-11-27 | 20 | RUE DE L INTERNATIONALE | 5 | 90 | 232 | 292000€ | 3244€ |
2021-01-29 | 3 | RUE DES PAQUERETTES | 3 | 70 | 352 | 320000€ | 4571€ |
2019-10-31 | 116 | RUE AUGUSTE DELAUNE | 5 | 109 | 329 | 327000€ | 3000€ |
2022-07-19 | 3 | ALL GABRIELLE | 2 | 53 | 0 | 162000€ | 3057€ |
2022-09-16 | 3 | ALL GABRIELLE | 3 | 65 | 0 | 272000€ | 4185€ |
2021-08-04 | 21 | RUE DE L INTERNATIONALE | 2 | 69 | 229 | 346000€ | 5014€ |
2022-05-17 | 14 | RUE DU MUGUET | 3 | 49 | 266 | 240000€ | 4898€ |
2023-03-22 | 5 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 62 | 0 | 853000€ | 13758€ |
2020-02-07 | 11 | RUE DE ROME | 3 | 73 | 339 | 255000€ | 3493€ |
2023-03-22 | 7 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 116 | 399 | 800000€ | 6897€ |
2020-09-16 | 23 | RUE DE MOSCOU | 3 | 78 | 266 | 225000€ | 2885€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 2 | 32 | 0 | 275200€ | 8600€ |
2023-03-22 | 9 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 50 | 0 | 524800€ | 10496€ |
2019-09-12 | 10 | RUE DU MUGUET | 3 | 82 | 265 | 220000€ | 2683€ |
2019-05-23 | 17 | RUE DE ROME | 5 | 60 | 324 | 215000€ | 3583€ |
2019-06-04 | 7 | RUE DES SABLONS | 4 | 98 | 402 | 314000€ | 3204€ |
2023-03-22 | 11 | RUE DE VARSOVIE | 3 | 89 | 402 | 750000€ | 8427€ |
2019-09-16 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 150 | 404 | 220000€ | 1467€ |
2023-03-22 | 13 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 73 | 190 | 300000€ | 4110€ |
2019-11-04 | 13 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 87 | 360 | 295000€ | 3391€ |
2022-04-01 | 9 | RUE DU MUGUET | 4 | 96 | 0 | 518000€ | 5396€ |
2023-03-22 | 33 | RUE DE MOSCOU | 2 | 33 | 102 | 300000€ | 9091€ |
2023-03-22 | 35 | RUE DE MOSCOU | 3 | 64 | 318 | 565000€ | 8828€ |
2023-03-22 | 37 | RUE DE MOSCOU | 5 | 96 | 319 | 560000€ | 5833€ |
2021-06-30 | 19 | RUE LEO LAGRANGE | 3 | 78 | 310 | 450000€ | 5769€ |
2019-10-21 | 36 | RUE GIOVANELLI | 4 | 85 | 333 | 290000€ | 3412€ |
2019-12-30 | 423 | AV PAUL VAILLANT COUTURIER | 3 | 64 | 213 | 215000€ | 3359€ |
2021-05-27 | 21 | RUE DES PAQUERETTES | 4 | 81 | 360 | 338860€ | 4183€ |
2022-12-16 | 3 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 79 | 172 | 312000€ | 3949€ |
2023-04-18 | 10 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 3 | 67 | 186 | 300000€ | 4478€ |
2021-06-24 | 9 | AV PIERRE PERUT | 3 | 54 | 174 | 230000€ | 4259€ |
2022-07-20 | 11 | AV PIERRE PERUT | 2 | 44 | 0 | 195000€ | 4432€ |
2020-10-01 | 13 | RUE EUGENE POTTIER | 3 | 78 | 137 | 255000€ | 3269€ |
2023-06-19 | 18 | RUE ROBESPIERRE | 5 | 131 | 477 | 375000€ | 2863€ |
2022-05-06 | 6 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 58 | 168 | 310000€ | 5345€ |
2022-12-13 | 54 | RUE DE MOSCOU | 5 | 118 | 349 | 395000€ | 3347€ |
2020-06-30 | 23 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 64 | 244 | 161500€ | 2523€ |
2019-05-23 | 13 | RUE GEORGES TARRAL | 4 | 95 | 339 | 290000€ | 3053€ |
2023-03-30 | 8 | AV PIERRE PERUT | 5 | 144 | 233 | 377000€ | 2618€ |
2021-04-16 | 29 | RUE DE VARSOVIE | 5 | 79 | 335 | 250000€ | 3165€ |
2019-06-07 | 10 | RUE JULES GUILLEMIN | 4 | 72 | 226 | 295000€ | 4097€ |
2021-07-30 | 18 | RUE JEAN COQUELIN | 3 | 60 | 453 | 605000€ | 10083€ |
2022-02-04 | 14 | RUE DES FLEURS | 5 | 114 | 218 | 290000€ | 2544€ |
2021-03-09 | 16 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 72 | 186 | 208000€ | 2889€ |
2020-09-22 | 24 | RUE GEORGES TARRAL | 4 | 90 | 188 | 314000€ | 3489€ |
2019-06-28 | 28 | RUE ALBERT DE MUN | 4 | 89 | 236 | 319000€ | 3584€ |
2020-01-16 | 53 | AV PIERRE PERUT | 3 | 102 | 258 | 250000€ | 2451€ |
2021-07-30 | 16 | RUE JEAN COQUELIN | 7 | 85 | 394 | 571000€ | 6718€ |
2019-05-27 | 6 | RUE DE L AVIATION | 6 | 103 | 190 | 55000€ | 534€ |
2021-07-30 | 14 | RUE JEAN COQUELIN | 4 | 72 | 542 | 1000000€ | 13889€ |
2022-01-19 | 48 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 60 | 166 | 287000€ | 4783€ |
2019-05-21 | 50 | RUE GEORGES TARRAL | 3 | 70 | 167 | 215000€ | 3071€ |
2023-04-06 | 23 | RUE ALBERT DE MUN | 2 | 35 | 300 | 280000€ | 8000€ |
2021-05-07 | 55 | ALL CIRCULAIRE | 4 | 71 | 453 | 315000€ | 4437€ |
2022-08-30 | 39 | RUE DE LILLE | 3 | 67 | 275 | 275000€ | 4104€ |
2020-05-28 | 57 | ALL CIRCULAIRE | 2 | 33 | 447 | 231000€ | 7000€ |
2022-08-30 | 13 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 2 | 30 | 281 | 225000€ | 7500€ |
2022-07-13 | 27 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 5 | 134 | 296 | 315010€ | 2351€ |
2019-06-27 | 11 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 46 | 123 | 105000€ | 2283€ |
2023-01-18 | 23 | RUE DES FLEURS | 4 | 80 | 226 | 350000€ | 4375€ |
2020-09-23 | 32 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 3 | 51 | 224 | 302000€ | 5922€ |
2021-05-25 | 53 | RUE LEO LAGRANGE | 5 | 100 | 324 | 430000€ | 4300€ |
2019-07-25 | 46 | CHE DE GROSLAY | 3 | 44 | 548 | 240000€ | 5455€ |
2022-05-10 | 20 | ALL CIRCULAIRE | 5 | 62 | 450 | 472000€ | 7613€ |
2019-06-07 | 11 | RUE ALBERT DE MUN | 3 | 69 | 226 | 244000€ | 3536€ |
2023-06-16 | 8 | RUE CHOUMERY | 3 | 59 | 275 | 430000€ | 7288€ |
2019-08-01 | 15 | ALL DES PEUPLIERS | 7 | 159 | 400 | 390000€ | 2453€ |
2022-03-25 | 8 | CHE DES HUATS | 2 | 35 | 0 | 195000€ | 5571€ |
2019-11-27 | 22 | RUE DE LA GRANDE DENISE | 3 | 56 | 344 | 251000€ | 4482€ |
2021-02-19 | 7 | RUE CHOUMERY | 3 | 52 | 250 | 252500€ | 4856€ |
2020-04-10 | 11 | ALL DES PEUPLIERS | 3 | 50 | 238 | 249000€ | 4980€ |
2022-08-16 | 22 | RUE DE LA VICTOIRE | 5 | 93 | 180 | 421000€ | 4527€ |
2022-06-24 | 18 | AV DE VAUQUOIS | 3 | 79 | 297 | 370000€ | 4684€ |
2021-12-13 | 4 | RUE FONTAINE | 5 | 110 | 348 | 295000€ | 2682€ |
2020-08-03 | 32 | RUE HONORE D ESTIENNE D ORVES | 5 | 105 | 250 | 335000€ | 3190€ |
2021-05-06 | 14 | AV DE VAUQUOIS | 7 | 126 | 298 | 410000€ | 3254€ |
2021-05-28 | 53 | RUE ROBESPIERRE | 4 | 96 | 310 | 365000€ | 3802€ |
2021-05-11 | 54 | RUE ROBESPIERRE | 3 | 42 | 437 | 270000€ | 6429€ |
2022-07-01 | 8 | AV DE VAUQUOIS | 4 | 63 | 301 | 260000€ | 4127€ |
2021-12-06 | 13 | RUE FERNAND PELLOUTIER | 6 | 98 | 180 | 270200€ | 2757€ |
2022-11-22 | 9 | RUE DE LA VICTOIRE | 3 | 35 | 201 | 304500€ | 8700€ |
2021-02-16 | 6 | RUE DE LA VICTOIRE | 4 | 83 | 424 | 190000€ | 2289€ |
2020-06-15 | 12 | RUE DU PRINCE DE LA MUSE | 3 | 85 | 322 | 400000€ | 4706€ |
2019-09-26 | 6 | AV DE LA CONCORDE | 5 | 87 | 192 | 227000€ | 2609€ |
2021-03-30 | 77 | RUE RENE DESCHAMPS | 3 | 70 | 565 | 510000€ | 7286€ |